Размер и доля рынка туристического жилья, тенденции роста до 2032 года

Объем рынка жилья для путешествий

Объем рынка туристического жилья оценивался в 775,1 млрд долларов США в 2023 году и, по прогнозам, будет расти со среднегодовым темпом роста более 8,6% в период с 2024 по 2032 год. Расширение корпоративных секторов и глобализация бизнеса значительно стимулируют рост рынка. По мере того, как компании расширяют свою деятельность по всему миру, спрос на жилье для деловых поездок растет, особенно в крупных городах и на развивающихся рынках. Корпоративные поездки часто предполагают длительное пребывание, что приводит к увеличению количества бронирований в бизнес-отелях, апартаментах с обслуживанием и других объектах размещения для профессионалов.

Кроме того, глобализация способствует проведению международных конференций, встреч и мероприятий, что еще больше повышает спрос на жилье. Компании также инвестируют в поездки сотрудников для обучения и встреч с клиентами, что способствует повышению уровня заполняемости. Эта тенденция усиливается растущим значением личного взаимодействия в условиях глобализации экономики, что делает корпоративный сектор важнейшим фактором роста рынка.

Более того, расширение мирового туристического сектора в значительной степени стимулирует рост рынка туристического размещения. Рост располагаемых доходов, изменение потребительских предпочтений и улучшение глобального сообщения привели к увеличению числа международных поездок. Этот всплеск путешествий повышает спрос на различные варианты размещения. Туристы ищут разнообразные варианты размещения, начиная от роскошных курортов и заканчивая бюджетным жильем, тем самым способствуя росту рынка.

Процветающий туристический сектор также стимулирует инвестиции в инфраструктуру гостеприимства, в том числе в развитие новых отелей и курортов. Кроме того, правительственные инициативы по развитию туризма и ослаблению визовых ограничений еще больше стимулируют путешествия. Такое увеличение числа туристов и инфраструктуры размещения повышает уровень заполняемости и доходы поставщиков услуг размещения, способствуя общему росту рынка.

Например, в феврале 2024 года ЮНВТО и fDi Intelligence выпустили доклад, в котором подчеркивается значительный рост глобальных инвестиций в туризм, демонстрирующий восстановление сектора после спада, вызванного пандемией. В нем говорится, что в 2022 году прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в туристические проекты увеличились на 23%, было объявлено о 352 новых проектах, в результате чего было создано около 36 400 рабочих мест. Эти данные демонстрируют общий рост в туристическом секторе, что, в свою очередь, будет стимулировать рост рынка туристического размещения. Колебания в мировой экономике оказывают значительное влияние на рынок, создавая серьезные проблемы.

Экономические спады сокращают располагаемый доход, тем самым уменьшая потребительские расходы на путешествия и проживание. В такие периоды как туристические, так и деловые поездки обычно снижаются, что приводит к снижению заполняемости и доходов поставщиков жилья. Кроме того, волатильность валют может повлиять на доступность международных поездок, отпугивая туристов из определенных регионов. Экономическая неопределенность также приводит к сокращению бюджетов на корпоративные командировки, что еще больше влияет на спрос на жилье более высокого класса. Такая чувствительность к экономическим сдвигам делает рынок уязвимым, требуя от компаний быстрой адаптации к изменяющимся условиям и потенциально приводя к ценовым войнам и снижению прибыльности.

Тенденции рынка жилья для путешествий

Туристические объекты размещения становятся свидетелями значительного технологического прогресса в онлайн-туристических агентствах (OTA) и платформах бронирования. Такие функции, как персонализированные рекомендации, динамическое ценообразование и поддержка клиентов на основе искусственного интеллекта, значительно повысили удобство использования и эффективность этих платформ. OTA используют большие данные и машинное обучение, чтобы предлагать персонализированный опыт, точно прогнозируя предпочтения клиентов и оптимизируя результаты поиска.

Мобильные приложения и адаптивные веб-сайты обеспечивают беспрепятственное бронирование из любого места в любое время, привлекая технически подкованных путешественников. Кроме того, интеграция безопасных платежных шлюзов и вариантов виртуальных туров повышает доверие и удобство. Эти инновации не только привлекают больше пользователей, но и оптимизируют процесс бронирования для поставщиков услуг размещения, увеличивая охват рынка и заполняемость. По мере того, как технологии продолжают развиваться, они еще больше расширяют доступность и эффективность рынка, стимулируя общий рост.

Например, в августе 2024 года Travly запустила новую онлайн-платформу для турагентов, специально разработанную для путешественников, ориентированных на социальные сети. Эта инновационная платформа призвана удовлетворить растущие потребности современных путешественников, которые отдают приоритет социальному взаимодействию и опыту в своих планах путешествий. Платформа делает акцент на социальном взаимодействии, позволяя пользователям делиться своими впечатлениями о путешествиях и рекомендациями с друзьями и семьей. Этот запуск отражает стремление Travly улучшить впечатления от путешествий за счет интеграции социальных элементов, что делает планирование путешествий более интерактивным и приятным для пользователей.

Анализ рынка туристического жилья

В зависимости от места размещения рынок сегментирован на отели, хостелы, курорты, жилье для отпуска и другие. В 2023 году доля рынка гостиничного сегмента составила более 58%, а к 2032 году ожидается, что он превысит 960,3 млрд долларов США. Этот тип размещения занимает самую высокую долю рынка на рынке туристического жилья благодаря своему устоявшемуся присутствию и способности удовлетворять разнообразные потребности путешественников.

Обслуживая как отдыхающих, так и деловых путешественников, отели варьируются от бюджетных до роскошных, привлекая широкий круг населения. Их глобальные сети и признанные бренды обеспечивают постоянство, которое предпочитают многие путешественники. Помимо проживания, отели улучшают впечатления гостей благодаря таким удобствам, как рестораны, конференц-залы и услуги для отдыха. Программы лояльности, партнерские отношения с авиакомпаниями и кредитными картами еще больше способствуют удержанию клиентов. Кроме того, развитие цифровых платформ и мобильных приложений сделало бронирование отелей более доступным, укрепив лидерство сегмента на рынке.

В зависимости от канала бронирования рынок туристического жилья делится на онлайн-турагентства (OTA), прямые бронирования и турагенты. Сегмент онлайн-туристических агентств (OTA) занимал около 52% доли рынка в 2023 году. Этот канал доминирует на рынке благодаря своему удобству, разнообразным вариантам и конкурентоспособному ценообразованию. Такие платформы, как Booking.com, Expedia и Airbnb, позволяют пользователям легко сравнивать цены, читать отзывы и мгновенно бронировать жилье. Этот удобный подход привлекает как туристов, так и деловых путешественников, что приводит к высоким показателям внедрения.

Кроме того, OTA часто объединяют сделки с авиабилетами и арендой автомобилей, что повышает их привлекательность. Рост использования мобильных приложений и увеличение проникновения интернета еще больше повышают популярность OTA. Кроме того, OTA вкладывают значительные средства в маркетинг и установление партнерских отношений с поставщиками жилья, обеспечивая обширный ассортимент и эксклюзивные сделки, которые привлекают потребителей, укрепляя их доминирующее положение на рынке.

В 2023 году доля рынка туристического жилья в Северной Америке составила более 33%, а к 2032 году ожидается, что она превысит 550,3 млрд долларов США, что обусловлено устойчивым сектором внутреннего и международного туризма. США лидируют на рынке, извлекая выгоду из сильной экономики, разнообразных туристических достопримечательностей и большого объема деловых поездок. Развитая инфраструктура гостеприимства региона и широкое внедрение платформ онлайн-бронирования еще больше стимулируют рост рынка. Кроме того, растущий спрос на индивидуальное и роскошное жилье, наряду с популярностью краткосрочной аренды, способствует расширению рынка в Северной Америке.

Кроме того, европейский рынок туристического жилья вносит значительный вклад в мировой рынок, что обусловлено его богатым культурным наследием и разнообразными туристическими направлениями. Ключевые страны, такие как Великобритания, Германия, Франция, Италия и Испания, служат основными хабами как для международного, так и для внутреннего туризма. Регион извлекает выгоду из хорошо развитой индустрии гостеприимства, предлагая широкий выбор вариантов размещения, от роскошных отелей до недорогих хостелов. Высокий спрос со стороны туристов и деловых путешественников еще больше укрепляет рынок. Кроме того, развитие платформ онлайн-бронирования и растущий интерес к устойчивому туризму формируют будущее рынка.

Кроме того, Азиатско-Тихоокеанский регион быстро становится важным сегментом рынка туристического жилья, что обусловлено ростом туризма, ростом располагаемых доходов и увеличением численности среднего класса в таких странах, как Китай, Индия, Япония и Австралия. Регион извлекает выгоду из бурно развивающегося внутреннего туристического рынка и растущего числа международных туристских прибытий. Рост бюджетного жилья и платформ онлайн-бронирования еще больше способствует расширению рынка. Кроме того, правительства стран региона инвестируют в туристическую инфраструктуру, повышая привлекательность жилья для путешествий. Эта траектория роста позиционирует Азиатско-Тихоокеанский регион как ключевой рынок, вносящий значительный вклад в доходы мирового рынка.

Кроме того, рынок туристического жилья в регионе MEA переживает устойчивый рост, обусловленный в первую очередь роскошным туризмом на Ближнем Востоке, особенно в ОАЭ и Саудовской Аравии. Ключевыми факторами являются значительные инвестиции в туристическую инфраструктуру, громкие мероприятия, такие как «Экспо-2020» в Дубае, и религиозный туризм, в частности хадж в Саудовской Аравии. В Латинской Америке рынок расширяется за счет роста туризма в Бразилии, Мексике и Аргентине. Этот рост поддерживается богатыми культурными и природными достопримечательностями региона, а также улучшенным воздушным сообщением.

Доля рынка жилья для путешествий

Marriott International, Inc., Radisson Hotel Group и Hilton Worldwide Holdings Inc. занимали значительную долю рынка — более 4% в 2023 году. Marriott расширяет свое портфолио предметов роскоши и улучшает цифровые возможности. Используя свою программу лояльности Bonvoy, Marriott способствует привлечению клиентов и предлагает индивидуальные туристические пакеты. Компания также инвестирует в устойчивые методы и интеллектуальные технологии во всех своих отелях, чтобы привлечь экологически сознательных путешественников.

Radisson быстро расширяется на развивающихся рынках и расширяет свое цифровое присутствие с помощью обновленной программы лояльности. Применяя локализованный подход, Radisson удовлетворяет региональные потребности и делает упор на устойчивое развитие, внедряя экологически чистые практики. Компания также инвестирует в гибридные решения для совещаний, привлекательные как для деловых путешественников, так и для туристов.

Hilton расширяет свое глобальное присутствие, открывая новые отели, особенно в Азии и Африке. Благодаря своей программе лояльности Honors и таким инновациям, как бесконтактная регистрация, Hilton уделяет особое внимание индивидуальному обслуживанию гостей. Компания стремится к устойчивому развитию, стремясь к нулевым выбросам к 2050 году, и расширяет свои предложения по оздоровлению для путешественников, заботящихся о своем здоровье.

Компании рынка туристического жилья

Основными игроками, работающими в индустрии туристического размещения, являются:

• Марриотт Интернэшнл, Инк.
• Группа отелей Radisson
• Хилтон Уорлдуайлд Холдингз Инк.
• Airbnb, Inc.
• Корпорация отелей Hyatt
• Отели и курорты Four Seasons
• Интерконтиненталь Отели Груп Плс (IHG)
• Accor S.A.
• Бест Вестерн Интернэшнл, Инк.
• Отели и курорты Shangri-La
  

Новости индустрии туристического размещения

• В августе 2024 года Marriott International отметила важную веху, открыв свой 600-й отель в Азиатско-Тихоокеанском регионе, за исключением Китая, открыв отель Adelaide Marriott. Этот новый отель в Южной Австралии представляет собой первое заведение Marriott в этом штате и является частью стратегии компании по расширению своего присутствия на развивающихся рынках.
  
• В августе 2023 года Radisson Hotel Group объявила о подписании контракта на строительство нового отеля Park Inn by Radisson на 100 номеров, расположенного на улице Восточного побережья (ECR) в Ченнаи. Это дебют Park Inn под брендом Radisson в Ченнаи и четвертый отель группы в городе, дополняющий существующие отели Radisson Blu и Park Plaza. Новый отель будет построен в партнерстве с Chanda Hotels Pvt Ltd и, как ожидается, откроется во втором квартале 2028 года. Он удовлетворит растущий спрос на отели верхнего и среднего класса в регионе.
  

Отчет об исследовании рынка туристического жилья включает в себя углубленное освещение отрасли с оценками и прогнозами с точки зрения выручки (млрд долларов США) с 2021 по 2032 год для следующих сегментов:

Рынок, По размещению

• Отели
• Хостелы
• Курорты
• Жилье для отпуска
• Другие

Рынок, по каналам бронирования

• Онлайн туристические агентства (OTA)
• Прямое бронирование
• Турагентов

Рынок, по цене

• Роскошь
• Средний ценовой диапазон
• Экономика

Рынок, Путешественник

• Туристов
• Бизнес-путешественники
• Групповые путешественники
• Индивидуальные путешественники
• Другие

Приведенная выше информация представлена по следующим регионам и странам:

• Северная Америка
  • США
  • Канада
• Европа
  • ВЕЛИКОБРИТАНИЯ
  • Германия
  • Франция
  • Италия
  • Испания
  • Россия
  • Скандинавии
  • Остальная Европа
• Азиатско-Тихоокеанский регион
  • Китай
  • Индия
  • Япония
  • Южная Корея
  • ANZ
  • Юго-Восточная Азия
  • Остальная часть Азиатско-Тихоокеанского региона
• Латинская Америка
  • Бразилия
  • Мексика
  • Аргентина
  • Остальная часть Латинской Америки