Tamaño del mercado de vacaciones

El Mercado de Alquileres de Vacaciones fue valorado en USD 99.6 mil millones en 2023 y se calcula que registra un CAGR de más del 3% entre 2024 y 2032. El mercado está presenciando un aumento de la demanda ya que la generación más joven está buscando experiencias de viaje únicas y auténticas. Millennials y Gen Z priorizan experiencias sobre posesiones materiales, impulsando la demanda de viajes atractivos y auténticos. Los hoteles, con sus ofertas uniformes, luchan frecuentemente para satisfacer estas preferencias cambiantes. Alquileres de vacaciones vienen en diferentes tipos y tamaños, incluyendo cabañas rústicas, lofts sofisticados, y villas antiguas. Esta diversidad permite a los visitantes elegir un destino que refleje sus intereses y estilo, estableciendo un sentimiento de identidad.

El crecimiento de las plataformas de reserva en línea está impulsando la adopción de la logística de salida. Antes de plataformas en línea, la ubicación de los alquileres de vacaciones requería anuncios de búsqueda o confiar en las referencias de palabra de boca. Las plataformas en línea ofrecen un mercado consolidado donde los turistas pueden encontrar rápidamente una variedad de alquileres de vacaciones en todo el mundo. Esta visibilidad mejorada atrae a un público más grande a la opción de alquiler de vacaciones, aumentando el potencial total del mercado. Los servicios de reservas online facilitan a los turistas encontrar, comparar y reservar alquileres de vacaciones. Esto se simplifica aún más por características tales como reserva rápida, procesamiento de pago seguro, e interfaces sencillas. Esta facilidad de uso reduce la fricción para los turistas, alentándolos a elegir los alquileres vacacionales con más frecuencia.

El mercado mundial de alquiler de vacaciones enfrenta un reto importante debido a las fluctuaciones estacionales, lo que podría reducir su crecimiento. A diferencia de los hoteles, que tienen una demanda anual, los alquileres de vacaciones enfrentan grandes fluctuaciones en las reservas durante todo el año. Las estaciones de pico, como el verano o el esquí dependiendo de la geografía, dan como resultado un aumento de las reservas y los ingresos.

Sin embargo, las estaciones fuera del pico pueden dar lugar a tasas de ocupación deficientes y a ingresos mucho más bajos para los propietarios. Esta variabilidad hace difícil para los propietarios planificar y presupuestar adecuadamente, amenazando la estabilidad financiera e incluso restringiendo la inversión en las renovaciones de propiedades. Encontrar el mejor plan de precios para navegar cambios estacionales puede ser difícil. Los precios altos durante temporadas ocupadas pueden aumentar los ingresos pero pueden desalentar ciertas reservas. Las tarifas más bajas durante las temporadas fuera de juego, por otro lado, pueden atraer a los visitantes pero no generar ingresos suficientes para cubrir los gastos.

Global Vacation Rental Market Tendencias

La industria mundial de alquiler de vacaciones ha sido testigo de importantes avances tecnológicos. Los tours virtuales 3D permiten a los turistas explorar visualmente un hogar antes de reservar, ofreciendo una experiencia más inmersiva y realista que las fotografías estáticas. Esto construye confianza y aumenta las posibilidades de reservar. Las aplicaciones de teléfonos inteligentes fáciles de usar facilitan la búsqueda, comparación y reserva de alquileres de vacaciones mientras están en la carretera. Esto aborda la tendencia creciente de los hábitos de navegación y reserva para móviles. Integrar las tecnologías inteligentes para el hogar, como la entrada sin llave, los termostatos inteligentes y los asistentes activados por voz hace que la experiencia del visitante sea más fácil y sin problemas.

Además, las tecnologías de software automatizan operaciones tales como la programación de servicios de limpieza, la vigilancia de las interacciones de los huéspedes y la entrega de mensajes automatizados, ahorrando tiempo importante para los propietarios y gerentes. Esto les permite ampliar su negocio y manejar más propiedades.

Global Vacation Rental Market Analysis

El segmento a corto plazo dominó el mercado en 2023 y se prevé que superará USD 65 mil millones en 2032. Viajes más cortos y viajes de experiencia son más populares que las vacaciones extendidas en el actual paisaje de viaje. Las vacaciones extendidas a veces son poco prácticas debido a los horarios ocupados y limitaciones presupuestarias. Los alquileres a corto plazo son ideales para esta tendencia, proporcionando una alternativa de alojamiento flexible y útil para escapadas de fin de semana, escapadas de la ciudad y vacaciones de aventura. Casas de vacaciones presentan una opción más asequible para estancias más cortas que hoteles típicos. Los viajeros pueden potencialmente ahorrar dinero, especialmente cuando vacaciones en grupos o con niños porque los alquileres de vacaciones suelen proporcionar más espacio e instalaciones por el mismo precio. Compartir los gastos con numerosos visitantes hace que los alquileres de vacaciones sean aún más atractivos para estancias cortas.

Basado en la ubicación, el segmento urbano mantuvo alrededor del 36% de cuota del mercado de alquiler vacacional en 2023. Las regiones urbanas tienen una base de población considerablemente mayor que las rurales. Esto equipara a una piscina más grande de pasajeros potenciales que buscan opciones de alojamiento. Las ciudades son centros para atracciones culturales, museos, sitios históricos, vida nocturna y una mayor variedad de alternativas de comida y entretenimiento. Esta concentración de atracciones hace que las áreas metropolitanas sean más atractivas como destinos turísticos, impulsando la demanda de alquileres vacacionales. Las zonas urbanas son con frecuencia centros de negocios, dibujando profesionales que pueden preferir la flexibilidad y las instalaciones proporcionadas por los alquileres de vacaciones sobre hoteles estándar para visitas a corto plazo.

Europa es región capturada alrededor del 32% de cuota del mercado de alquiler de vacaciones en 2023. Los países europeos, entre ellos Francia, Alemania, el Reino Unido y los Países Bajos, están presenciando un crecimiento significativo en el mercado mundial. Europa lidera el mundo en el turismo, debido a su rica historia, legado cultural y entorno natural escénico. Esto atrae a un gran número de turistas cada año, dando como resultado una alta demanda de una variedad de alternativas de alojamiento, incluyendo alquileres de vacaciones. Las redes de transporte bien desarrolladas, el fácil acceso entre naciones y la eficaz infraestructura intraurbana hacen que sea más sencillo para los visitantes visitar varias partes de Europa. Esto promueve una estrategia de vacaciones multidestino, ideal para la flexibilidad proporcionada por los alquileres de vacaciones.

Estados Unidos tiene una próspera empresa de turismo nacional, con muchos individuos que viajan dentro del país por ocio. Alquileres de vacaciones apelan a su búsqueda de experiencias únicas y alojamientos más grandes que hoteles. La economía compartida está profundamente arraigada en la sociedad estadounidense. La gente es cada vez más cómoda alquilando sus casas o empleando alquileres vacacionales en lugar de moteles regulares. Zonas de playa como Florida, California y Hawai son lugares de alquiler vacacional populares debido a su agradable clima y proximidad a los cuerpos de agua.

El crecimiento económico en muchos países asiáticos ha dado lugar a un aumento de los ingresos desechables, lo que ha permitido a más personas viajar y gastar en actividades de ocio como alquileres de vacaciones. La clase media en desarrollo en naciones como China e India constituye un grupo de mercado con expectativas de viaje crecientes. Los alquileres de vacaciones son una alternativa atractiva a los hoteles típicos, a veces ofreciendo una habitación más grande e instalaciones a bajo costo. Muchos países del sudeste asiático, como Tailandia, Indonesia y Vietnam, gozan de paisajes cautivadores y experiencias culturales ricas, consiguiendo un número creciente de visitantes internacionales. Alquileres de vacaciones abastecen a esta entrada proporcionando una variedad de alternativas de alojamiento.

Vacation Rental Market Share

Airbnb, Booking Holdings Inc. an Expedia mantiene una importante cuota de mercado de más del 41% en el mercado de alquiler profesional. Airbnb ha dirigido campañas para reclutar nuevos anfitriones, centrándose en regiones de alta demanda y mercados emergentes. Promuevan una variedad de tipos de propiedades, incluyendo alojamientos únicos como casas de árboles, yurtas y villas de lujo, para atraer una gama más amplia de viajeros. Además, Airbnb ofrece amplios programas de apoyo y capacitación para los anfitriones para mejorar la calidad de la lista y las experiencias de los huéspedes.

Booking Holdings Inc. utiliza motores de búsqueda y reserva impulsados por AI para mejorar la precisión y eficiencia en el proceso de reserva. Actualizan continuamente su aplicación móvil con características como confirmación de reserva instantánea, soporte al cliente en tiempo real y recomendaciones localizadas. Además, aprovechan la analítica de datos para crear campañas de marketing personalizadas, dirigidas a segmentos específicos de clientes con ofertas y promociones personalizadas.

Vacation Rental Market Companies

Los principales jugadores que operan en la industria global de alquiler de vacaciones son:

• Airbnb
• Booking Holdings Inc.
• Expedia
• OYO Casas de vacaciones
• RedAwning
• Sonder
• Stayz
• TripAdvisor
• Alquileres de vacaciones de TurnKey
• Vacas

Vacation Rental Industry News

• En junio de 2024, OYO, la compañía de hospitalidad india, lanzó su marca de alquiler vacacional premium Belvilla en el Reino Unido. Belvilla by OYO ofrece estancias a corto plazo en lugares privilegiados de todo el país, incluyendo Londres, Milton Keynes, Birmingham, Sheffield y Leeds. OYO se asoció con la empresa de gestión de apartamentos de alta gama SOJO, que opera más de 250 apartamentos en esas ciudades, así como propiedades en Manchester, Suffolk, Berkshire y el suroeste de Inglaterra.
• En mayo de 2024, la empresa de alquiler vacacional con sede en Múnich Holidu adquirió Clubrural, un portal para alquileres rurales de vacaciones en España y Portugal. La adquisición tiene como objetivo mejorar la experiencia tanto para huéspedes como para huéspedes. Los huéspedes se beneficiarán de un alcance más amplio en la plataforma Holidu para atraer más clientes internacionales, así como el software moderno de Holidu y el servicio local personalizado.

Este informe de investigación del mercado de alquiler vacacional incluye una cobertura profunda de la industria, con estimaciones " pronóstico en términos de ingresos (USD Million) de 2021 a 2032, para los siguientes segmentos:

Mercado, por propiedad

• Apartamentos
• Casas/Casas
• Casas rurales
• Resorts
• Otros

Mercado, por duración de la estancia

• A corto plazo
• Período medio
• Largo plazo

Mercado, por modo de reserva

• Online
• Sin conexión

Mercado, por ubicación

• Playa
• Montaña
• Urbana
• Parques temáticos

Mercado, por precio

• Economía
• Mid-range
• Lujo
• Ultra lujoso

Mercado, por viajeros

• Solo viajeros
  • Online
  • Sin conexión
• Parejas
  • Online
  • Sin conexión
• Familia
  • Online
  • Sin conexión
• Grupo
  • Online
  • Sin conexión

La información anterior se proporciona a las siguientes regiones y países:

• América del Norte
  • EE.UU.
  • Canadá
• Europa
  • UK
  • Alemania
  • Francia
  • Rusia
  • Italia
  • España
  • El resto de Europa
• Asia Pacífico
  • China
  • India
  • Japón
  • Corea del Sur
  • ANZ
  • Asia sudoriental
  • El resto de Asia Pacífico
• América Latina
  • Brasil
  • México
  • Argentina
  • El resto de América Latina
• MEA
  • UAE
  • Sudáfrica
  • Arabia Saudita
  • Rest of MEA