Taille du marché des locations de vacances – Par propriété (appartements, maisons/villas, chalets, centres de villégiature), par emplacement (plage, montagne, urbain, parcs à thème), par prix (économique, milieu de gamme, luxe, ultra-luxe), par voyageurs (Voyageurs seuls, couples, familles, groupes), mode de réservation, durée du séjour et prévisions, 2024 - 2032

Taille du marché des locations de vacances

La taille du marché mondial de la location de vacances a été évaluée à 99,6 milliards de dollars en 2023 et devrait enregistrer un TCAC de 3,7 % entre 2024 et 2032. L'expansion du marché est alimentée par l'inclination croissante pour des voyages personnalisés où les voyageurs préfèrent des environnements amicals et non-hôtel. Selon les données de Booking.com, une entreprise d'agence de voyage, publiée en 2024, plus de la moitié des 43% des voyageurs devraient activement poursuivre des locations de vacances écologiques dans le cadre de leurs objectifs de voyage durable.

Des approches intelligentes de la technologie dans les plateformes de location de vacances changent également le marché. Les outils de réservation alimentés par l'IA, les solutions automatisées de gestion des biens et les innovations de maison intelligente améliorent également l'expérience des clients et simplifient les processus de gestion des biens. De nouvelles tendances, telles que les nomades numériques et le nombre croissant de travailleurs éloignés, ont également entraîné une augmentation des réservations pour les locations de vacances de longue durée, car les horaires de travail et de voyage ont gagné en traction.

De plus, le positionnement du marché de la location de vacances se renforce avec l'augmentation des partenariats et des acquisitions entre les services de location de vacances et les plateformes. Par exemple, en décembre 2024, Casago a annoncé qu'elle avait fait équipe avec Vacasa. Ensemble, les deux sociétés combinent l'expérience de la gestion immobilière locale avec une assistance opérationnelle accrue pour créer une plateforme sophistiquée de gestion de location de vacances.

Marché mondial des locations de vacances Tendances

• Les voyageurs qui sont plus conscients de l'environnement sont maintenant en faveur de locations de vacances respectueuses de l'environnement et venir exiger un rôle plus important. De l'enquête par réservation. com, 76% des voyageurs veulent louer des logements durables. Et à son tour, les locations de vacances offrent ces options vertes telles que les maisons solaires et les éco-lodges. Les propriétés à la recherche d'approches plus durables reçoivent plus de réservations qui alimentent la croissance du marché de location de vacances.
• De plus, l'intégration des locations de vacances de luxe et des services à domicile de première classe modifie les expériences des clients. Par exemple, en septembre, KEY.co a acquis des expériences. Cette affaire montre une tendance différente où les clients commenceront à recevoir des services ultra de première main qui comprendront des maisons de luxe spécialisées. Ce changement met l'accent sur la famille et les personnes qui ont plus de valeur nette à essayer de voyager d'une manière plus exclusive.
• Il existe encore des problèmes juridiques qui constituent le principal obstacle à la croissance du marché, car les lois sur la location à court terme diffèrent d'une région à l'autre. Une conformité plus stricte, en particulier dans le contexte d'un manque de logements dans certaines villes, peut avoir tendance à entraver l'expansion des entreprises de location de vacances.

Analyse du marché mondial des locations de vacances

• En fonction de la durée du séjour, le marché de la location de vacances est divisé en court terme, moyen terme et long terme. En 2023, le segment à court terme détenait un chiffre d'affaires de plus de 45 milliards de dollars et devrait dépasser 65 milliards de dollars d'ici 2032.
• L'augmentation de la fréquence des voyages d'affaires et des escapades rapides a entraîné une augmentation de la demande de location à court terme. Les maisons de vacances sont une forte concurrence contre les hôtels en raison de leurs caractéristiques de maison et de commodité. Il s'agit d'une demande croissante envers des fournisseurs tels que Airbnb et Vrbo qui ont différents types de maisons pour les touristes.
• L'un des principaux facteurs à l'origine de la hausse de la demande de location à court terme est la flexibilité qui y est associée. La plupart des propriétaires de propriétés locatives sont en mesure de réaliser des investissements accrus dans ces propriétés parce qu'ils sont en mesure de facturer aux locataires à court terme des taux plus élevés que les locataires à long terme.
• Par exemple, en avril 2024, Réservation. Whimstay a renforcé son statut de leader dans le secteur de la location de vacances de dernière minute en Amérique du Nord en améliorant considérablement les options de voyage pour les clients. Avec cette intégration, la demande pour les offres de dernière minute a augmenté et a permis à Whimstay de répondre à la forte demande de locations courtes.
• De nos jours, la main-d'œuvre et les expatriés se penchent vers des locations à moyen terme. Les locations à moyen terme sont bénéfiques pour ceux qui apprécient les caractéristiques favorables au travail des lieux de loisirs, car elles sont très recherchées dans les modèles de travail hybrides.
• Un nombre croissant de personnes optent pour des locations de vacances à long terme au lieu de signer des baux traditionnels, en particulier dans les zones métropolitaines coûteuses. C'est la raison de l'augmentation des frais de propriété des maisons de location. D'autre part, les propriétaires bénéficient d'un revenu de location constant qui fait de la location à long terme une excellente option de placement.

• Selon l'emplacement, le marché de location de vacances est classé en plage, montagne, urbain et parcs à thème. Le segment urbain détenait une part de marché importante d'environ 36 % en 2023 et devrait connaître une croissance significative au cours de la période de prévision.
• Le segment nautique gagne en popularité au sein des cosnumers car les excursions à la plage sont devenues l'un des aspects culturels pour la détente et la vue panoramique sur l'océan. Cela vient s'ajouter aux revenus provenant du nombre croissant de maisons de vacances à valeur nette très élevée qui pénètrent sur le marché.
• Il y a une augmentation des locations de montagne parce que les voyageurs sont prêts à se livrer au tourisme d'aventure qui comprend des activités comme la randonnée et le ski. Par exemple, en juin 2024, Holidu annonce la signature d'un accord de collaboration avec Toploc, une plateforme de location de vacances en nature en France. Les efforts conjoints aideront les propriétaires de location de vacances à élargir leurs locations en leur fournissant une plate-forme pour faciliter la location de leurs maisons de vacances.
• Les visiteurs d'affaires et les touristes voyageant dans les villes urbaines sont desservis par des locations urbaines à très grande échelle. Avec les villes qui appliquent des règles de location à court terme, l'entreprise de location de vacances évite les problèmes en appliquant des stratégies d'affaires axées sur la conformité. Avec les villes qui appliquent des règles de location à court terme, l'entreprise de location de vacances évite les problèmes en appliquant des stratégies d'affaires axées sur la conformité.
• Les familles voyageant à Disneyland ou Universal Studios pour des vacances utilisent principalement la location de parc à thème. Ces propriétés maintiennent une occupation plus élevée que disponible car elles sont à proximité des parcs à thème les plus visités et moins chères que de payer pour un hôtel.

Selon le mode de réservation, le marché de la location de vacances est segmenté en réservation en ligne et hors ligne. Le segment des réservations en ligne a dominé le marché et représentait plus de 70 milliards de dollars en 2023.

• La réservation en ligne a augmenté pour capturer le marché comme les utilisateurs préfèrent utiliser des plateformes avec des systèmes de réservation automatisés. L'augmentation du développement de l'intelligence artificielle permet à ces sites Web d'utiliser des algorithmes pour recommander quelle maison de vacances réserver en fonction des préférences des utilisateurs, de leurs réservations antérieures et des informations disponibles à leur emplacement.
• En outre, l'enregistrement sans contact et les serrures intelligentes fournissent plus de facilité pour les invités. En juin 2024, Airbnb AI a été lancé pour prédire et alimenter des modèles de tarification dynamiques qui ont transformé les gammes de location basées sur l'occupation. Avec ces modifications, l'accomplissement des prix de location qui garantissent l'occupation est devenu plus facile pour les hôtes.
• Les applications mobiles sont devenues un facteur important dans les réservations en ligne. Ils permettent de confirmer les réservations en temps réel, fournit des supports à tout moment ainsi que certaines applications mobiles offrent des visites de propriétés virtuelles. Les sociétés de location de vacances ont commencé à ajouter La réalité augmentée caractéristiques qui permettent aux voyageurs de visiter virtuellement les maisons avant qu'ils réservent pour aider à prendre des décisions éclairées et freiner le dernier second retrait.
• La réservation hors ligne est utilisée par certains passenggers pour s'associer directement à un propriétaire ou une agence locale. Ce mode de réservation est célèbre dans les zones en développement ou éloignées où la technologie est peu fiable. Certaines locations de vacances de luxe se livrent également à une réservation hors ligne stricte pour un service personnalisé à leurs clients aisés.
• Certaines agences de location de vacances en boutique dépendent encore des réservations hors ligne dans des endroits spécifiques en raison de l'accent mis sur le service client sur mesure. Certains fournisseurs servent des segments de niche comme les maisons patrimoniales, les chalets ruraux et les gîtes écologiques parce que ces voyageurs préfèrent communiquer leurs besoins avant de s'engager dans le voyage. Cependant, même les segments hors ligne sont touchés par le changement numérique, car les entreprises adoptent un modèle mixte, où les clients peuvent demander et négocier confortablement hors ligne, mais les paiements et les contrats sont effectués par des systèmes en ligne sûrs.

• L'Europe a dominé le marché mondial de la location de vacances avec une part importante de plus de 30% en 2023 et l'Allemagne dirige le marché dans la région. Le marché allemand se développe en raison de la vigueur du tourisme entrant et de la croissance du tourisme domestique, tous deux à la recherche de nouveaux lieux de séjour. Certaines régions fréquemment visitées comme la Bavière, la Forêt Noire et la côte de la mer Baltique commencent à voir une augmentation de la demande de retraites éco-conscientes qui aident les voyageurs à s'immerger dans la nature.
• La demande de locations culturelles et historiques uniques, comme des châteaux convertis, des chalets alpins et des fermes rurales, ne cesse de croître. Selon les données de Statista, plus de 14,3 millions d'Allemands ont fait des voyages culturels et éducatifs en 2023.
• Le marché de la location de vacances aux États-Unis est largement motivé par les voyages internes et les tourisim ainsi que par les relations avec les pays étrangers, ce qui a entraîné une croissance rapide de la commercialisation et de la mondialisation. Des États comme la Floride, la Californie, New York et le Texas contribuent un grand nombre de visiteurs en millions par an avec des propriétés près de la plage, des villes urbaines et des parcs nationaux recevant l'attention nécessaire. Par exemple, les données publiées par un fournisseur de voyages et de tourisme-TravelMole montre une augmentation des réservations directes parmi les gestionnaires de location basés en Floride. Quadrupling, le montant total des réservations est passé de 422 à 1 872 pour présenter une augmentation de 343,6 %. Cela fournit une preuve claire de la façon dont les voyageurs ont une préférence pour les réservations directes.
• En raison de l'augmentation du revenu disponible, de l'augmentation des utilisateurs numériques et d'autres préférences pour voyager, le marché des locations de vacances en Asie-Pacifique est en expansion rapide. Des pays tels que l'Australie, le Japon, l'Indonésie et la Thaïlande sont également d'importants marchés et fournissent une demande accrue de villas en bord de mer, d'éco-retraites et même d'appartements urbains desservis.
• Japan Tourism Agency 2024 affirme qu'il y a eu une augmentation marquée des locations de vacances, en particulier pour les propriétés enregistrées à Tokyo et à Osaka, qui ont augmenté de 40% en 2024. Cette croissance est alimentée par le nombre croissant de touristes étrangers et l'utilisation d'Airbnb.

Part du marché des locations de vacances

• Les 7 principales entreprises de location de vacances sont Airbnb, Booking Holdings, Expedia, OYO Vacation Homes, RedAwning, TripAdvisor, Vacasa, détiennent environ 48 % du marché en 2023.
• Airbnb se concentre sur la croissance de son produit de location à long terme avec une occupation d'interprètes de 30 à 90 jours, qui est passé de 1314 % de temps précœur à 1718 % actuellement. Ce changement vise à réduire les problèmes liés aux mesures réglementaires concernant les locations à court terme et à aider les voyageurs à la recherche de visites à long terme.
• Booking Holdings élargit son activité de location de vacances en ajoutant d'autres types d'hébergement sur son site Web. Ce modèle d'affaires utilise leur avantage concurrentiel d'une image de marque forte pour obtenir une large répartition d'inscriptions à partir desquelles les voyageurs bénéficieront grandement d'élargir leur choix d'hébergement disponible.
• Expedia déploie des ressources pour faire progresser la technologie utilisée par ses clients dans son écosystème, y compris pour Vrbo. Avec l'utilisation de la recommandation générée par AI et des résultats de recherche personnalisés, Expedia vise à augmenter leur taux de conversion de réservation et la satisfaction de la clientèle dans l'industrie de location de vacances.
• OYO augmente sa part dans le secteur européen de la location de vacances en achetant des sociétés locales de gestion immobilière. Ce modèle permet à OYO d'élargir son portefeuille immobilier et de répondre à un grand nombre de voyageurs ayant des besoins spéciaux en matière d'hébergement.
• RedAwning élargit sa gamme de services grâce à des stratégies efficaces de marketing et de gestion des réservations. L'objectif de l'entreprise est de soutenir les hôtels clients en les encourageant sur différentes plateformes de réservation pour augmenter leur visibilité et leurs réservations. Par exemple, en décembre 2024, RedAwning a annoncé son intention d'acheter Awning.com. Après l'acquisition, tous les clients d'Awning.com bénéficieront d'une meilleure distribution des biens de marketing et de location dans le cadre de RedAwing.
• Tripadvisor améliore sa liste de locations de vacances en tirant parti du contenu généré par l'utilisateur. Les commentaires/catégories de personnes des utilisateurs et des invités des photos aident à la prise de décision pour les utilisateurs potentiels.
• La performance de réservation de Vacasa est améliorée par des outils de tarification et de gestion basés sur l'IA. Par exemple, Vacasa est l'outil d'optimisation des revenus, cible et capture les changements de la demande au fil du temps. L'outil permet en outre aux hôtes d'avoir des prix flexibles qui bénéficient de l'occupation et des gains.

Entreprises du marché de location de vacances

Les principaux acteurs de l'industrie de la location de vacances incluent:

• Airbnb
• Réserves
• Expédition
• OYO Maisons de vacances
• Auvent rouge
• Fils
• Restez
• TripAdvisor
• Locations de vacances clé en main
• Vacasa

Les progrès de la réservation numérique, de même que la demande de logements de vacances uniques à domicile, sont en forte croissance, ce qui favorise la croissance du marché de la location de vacances. La révolution du travail à distance a déjà permis la croissance du marché grâce à la location de logements de longue durée et devrait maintenant continuer à la soutenir. En outre, l'utilisation des technologies de la maison intelligente dans les propriétés de location de vacances augmente la sécurité des clients, la commodité et le confort qui rendent ces propriétés plus attrayantes par rapport aux hôtels traditionnels.

La conformité à la réglementation continuera de jouer un rôle important dans les activités du marché, mais les administrations locales et les participants au marché trouveront probablement un moyen de maximiser les avantages des locations de vacances tout en atténuant les conséquences néfastes. Il y a une identification claire de la direction vers laquelle l'innovation se dirige dans le domaine des locations de vacances; la réservation directe d'IA, blockchain, et des investissements respectueux de l'environnement marqueront l'évolution de son industrie. Par exemple, conformément aux nouvelles lignes directrices publiées par le gouvernement français, la réglementation du pays de 2024 en matière d'allégements fiscaux et de plafonnement des loyers sera révisée à 90 jours par an et l'enregistrement obligatoire des biens sera assorti de sanctions strictes en cas de non-respect.

Nouvelles de l'industrie de location de vacances

• En juin 2024, OYO, la compagnie d'hospitalité indienne a lancé sa marque de location de vacances premium Belvilla au Royaume-Uni. Belvilla by OYO propose des séjours de courte durée à Londres, Milton Keynes, Birmingham, Sheffield et Leeds, entre autres endroits à travers le Royaume-Uni. En outre, OYO s'est associé à SOJO, une société haut de gamme de gestion de location d'appartements qui exploite plus de 250 appartements à Londres, Birmingham, Milton Keynes, Sheffield, Leeds, Manchester, Suffolk, Berkshire et Southwest England.
• En mai 2024, la société de location de vacances Holidu, basée à Munich, a acheté Clubrural, l'un des plus grands portails de locations de vacances rurales en Espagne et au Portugal. L'acquisition vise à offrir une meilleure expérience aux hôtes et aux invités. Les hôtes devraient bénéficier d'attirer des clients internationaux sur la plateforme Holidu et, par conséquent, une plus grande visibilité, ainsi que le tout nouveau logiciel et le service local de Holidu.
• En avril 2024, Guesty, un acteur dans la fourniture de logiciels pour la gestion immobilière dans les locations à court terme et l'hospitalité, a annoncé qu'ils avaient fermé leur série F avec USD 130 millions. Guesty prévoit utiliser son financement pour améliorer ses offres de location de vacances. Cela souligne le besoin croissant de ces plateformes qui augmentent les dépenses internationales pour les services de location de vacances.
• En janvier 2024, Vacances SkyRun Rentals, une franchise de gestion immobilière dans le secteur des locations de vacances, a formé un partenariat de bureau avec TravelNet Solutions, un logiciel de gestion immobilière et un fournisseur de services marketing intégré. L'objectif du partenariat est de renforcer davantage les activités de gestion immobilière existantes des franchisés SkyRun en les dotant de logiciels de niveau entreprise. Sunshine Hospitality et le Sunshine Ecommerce Booking Engine seront ajoutés à la suite technologique de SkyRun pour la distribution, l'optimisation, la comptabilité, la communication, le marketing et les stratégies de tarification.

Le rapport global d'étude de la taille du marché de location de vacances inclut une couverture approfondie de l'industrie, avec estimations et prévisions en termes de recettes (en millions de dollars américains) de 2021 à 2032, pour les segments suivants:

Marché, par propriété

• Appartements
• Maisons/Villas
• Chalets
• Hôtels
• Autres

Marché, selon la durée du séjour

• À court terme
• Moyen terme
• Long terme

Marché, par mode de réservation

• En ligne
• Hors ligne

Marché, par emplacement

• Plage
• Montagne
• Urbaine
• Parcs thématiques

Marché, selon le prix

• Économie
• Moyenne
• Luxe
• Ultra luxe

Marché, par les voyageurs

• Voyageurs isolés
  • En ligne
  • Hors ligne
• Couples
  • En ligne
  • Hors ligne
• Familles
  • En ligne
  • Hors ligne
• Groupe
  • En ligne
  • Hors ligne

Les informations ci-dessus sont fournies pour les régions et les pays suivants:

• Amérique du Nord
  • États-Unis
  • Canada
• Europe
  • Royaume Uni
  • Allemagne
  • France
  • Russie
  • Italie
  • Espagne
• Asie-Pacifique
  • Chine
  • Inde
  • Japon
  • Corée du Sud
  • NZ
  • Asie du Sud-Est
• Amérique latine
  • Brésil
  • Mexique
  • Argentine
• MEA
  • EAU
  • Afrique du Sud
  • Arabie saoudite