حجم سوق التشييد في إسبانيا

إسبانيا وبلغت قيمة حجم السوق 72.8 بليون دولار من دولارات الولايات المتحدة في عام 2022، ومن المتوقع أن ينمو في قاعدة بيانات تقديرية تبلغ أكثر من 2.5 في المائة بين عامي 2023 و2032. ويؤدي النمو الاقتصادي والاستثمارات الحكومية دورا حاسما في توسيع سوق البناء في إسبانيا. وخلال فترات التوسع الاقتصادي، تخصص الحكومات أموالا كبيرة لتطوير الهياكل الأساسية، مما يخلق طلبا على مشاريع التشييد مثل شبكات النقل والمدارس والمستشفيات والمباني الحكومية. وهذه الاستثمارات لا تعزز الربط والسوقيات فحسب، بل تولد أيضا فرص عمل.

وبالإضافة إلى ذلك، يؤدي النمو الاقتصادي إلى التحضر والحاجة إلى مشاريع التنمية الحضرية. وتستثمر الحكومات في مبادرات التجديد الحضري، ومن ثم تجديد مراكز المدن وإنشاء أماكن حضرية جديدة. وتعزز هذه المبادرات مشاريع البناء في القطاعات السكنية والتجارية والعامة، مما يشجع سوق التشييد في إسبانيا.

ويؤدي التحضر والنمو السكاني إلى زيادة الطلب على الإسكان. ومع هجرة المزيد من الناس إلى المناطق الحضرية، تزداد الحاجة إلى ممتلكات سكنية تشمل شقق ومساكن ورفالات. This drives construction activities in the residential sector to meet the growing housing demand. ويستلزم التحضر تنمية المناطق الحضرية وتوسيعها. وتشهد سوق التشييد في إسبانيا زيادة في المشاريع المتصلة بتنمية الهياكل الأساسية مثل الطرق والجسور والمرافق والمرافق والمرافق العامة.

وتشكل المخاطر السياسية " الجيوسياسية " تحديات وتعوق نمو سوق البناء في إسبانيا. ومن شأن عدم الاستقرار السياسي، والتغييرات في السياسات الحكومية، وعدم التيقن التنظيمي أن يؤثر على ثقة المستثمر في تأخير أو ردع مشاريع البناء. وتخلق البيئات السياسية غير المستقرة مناخاً من عدم القدرة على التنبؤ، مما يجعل من الصعب على المستثمرين وشركات البناء وضع خطط والتزامات طويلة الأجل. كما أن العوامل الجغرافية السياسية، بما في ذلك المنازعات التجارية، والتغيرات في العلاقات الدولية، وعدم الاستقرار الاقتصادي في البلدان المجاورة، يمكن أن تكون لها آثار سلبية. ومن شأن هذه المخاطر أن تعطل سلاسل الإمداد، وأن تزيد من تكاليف المواد، وأن تؤثر على الاستثمارات الأجنبية في قطاع البناء.

COVID-19 Impact

وخلال جائحة COVID-19، تواجه سوق التشييد في إسبانيا اضطراباً كبيراً بسبب تدابير الإغلاق المنفذة، ونقص اليد العاملة، وتوقف سلسلة الإمداد. وأُغلقت مواقع التشييد أو شُغِّلت بصفة مؤقتة بخفض القدرة، مما أدى إلى تأخيرات في المشاريع، وإلى زيادة التكاليف في التعقيدات اللوجستية. وبرزت تحديات التمويل مع انخفاض النشاط الاقتصادي، وتقلص ثقة المستثمرين، وتشديد شروط الائتمان، مما أدى إلى تباطؤ في بدء المشاريع الجديدة في اتخاذ قرارات الاستثمار. ولتخفيف انتشار الفيروس، نفذت صناعة البناء في إسبانيا بروتوكولات أمان صارمة. تدابير التفكيك الاجتماعي، وتوفير معدات الحماية الشخصيةوأصبح تعزيز ممارسات الصرف الصحي أمرا ضروريا في مواقع البناء.

أسبانيا سوق البناء

ويتزايد اعتماد صناعة التشييد في إسبانيا للتكنولوجيات الرقمية وبرامجيات إدارة التشييد لتحسين كفاءة المشاريع والتعاون والإنتاجية. نمذجة معلومات البناء، الطائرات الآلية، (A) ويجري استخدام الواقع الافتراضي (VR) في التصميم والتخطيط وإدارة المشاريع، مما يؤدي إلى تحسين الدقة وتخفيض التكاليف وتعزيز عملية صنع القرار.

إسبانيا تحليل سوق البناء

وفي عام 2022، كان الجزء السكني من سوق التشييد في إسبانيا يخصص نحو 15 في المائة من الإيرادات. وتشهد إسبانيا ارتفاعا في الطلب على الممتلكات السكنية بسبب عوامل من قبيل النمو السكاني والتحضر والاقتصاد المحسن. كما زادت معدلات الفائدة المنخفضة وشروط الرهن العقاري المواتية من مبيعات المساكن.

According to the Bank of Spain statistics, house prices in Spain increased by 4.3% in 2021. وبلغت الزيادة السنوية في أسعار المنازل في الربع الرابع من عام 2021 8.6 في المائة مقارنة بالربع الرابع من عام 2020. وبالإضافة إلى ذلك، تؤدي مبادرات التجديد الحضري دورا حاسما في نمو قطاع التشييد السكني. وتركز العديد من المدن في إسبانيا على تنشيط المناطق الحضرية القائمة، وتجديد المباني القديمة، وبناء وحدات سكنية جديدة.

وقد عبرت سوق التشييد في إسبانيا من القطاع الخاص 40 بليون دولار من دولارات الولايات المتحدة في عام 2022 وستشهد أكثر من 2 في المائة خلال الفترة من 2023 إلى 2032. وتزيد شركات القطاع الخاص في إسبانيا من إيلاء الأولوية للاستدامة في مشاريعها المتعلقة بالبناء. وهي تتضمن ممارسات بناء خضراء، ونظم طاقة متجددة، ومواد ملائمة للبيئة، مما يتوافق مع التزام إسبانيا بالحفاظ على البيئة والتنمية المستدامة. وبالإضافة إلى ذلك، أدى ظهور تكنولوجيا البناء في القطاع الخاص في إسبانيا إلى تعزيز نمو الابتكار.

وبلغ الجزء التعاقدي العام من سوق التشييد في إسبانيا 30 بليون دولار من دولارات الولايات المتحدة في عام 2022. والتعاقد العام هو نهج تقليدي يُمنح فيه مشروع بناء إلى مقاول عام يدير المشروع بأكمله. والمقاول العام مسؤول عن تنسيق جميع جوانب عملية التشييد والإشراف عليها، بما في ذلك التعاقد من الباطن على مختلف الحرف، وإدارة الجدول الزمني للمشروع وميزانيته.

حصة سوق التشييد في إسبانيا

وتشمل الشركات الرئيسية العاملة في قطاع البناء في إسبانيا

• Vinci
• ACS
• Bouygues
• Eiffage
• سكانسكا
• Strabag
• Balfour Beatty
• Acciona
• Royal Bam Group NV
• Fomento De Construcciones Y Contratas

صناعة التشييد في إسبانيا الأخبار

• In November 2022, AltarCAM and Terralpa announced their investments in luxury residential projects in Spain. وتعتزم كلتا المؤسستين الاستثمار في المشاريع والاستفادة من " الأساسيات الطويلة الأجل الصالحة " في الجزء السكني الرفيع المستوى، حيث يتمتع كلاهما بالخبرة.

يتضمن هذا التقرير عن بحوث السوق بشأن التشييد في إسبانيا تغطية متعمقة للصناعة مع تقديرات " متوقعة من حيث الإيرادات (بملايين دولارات الولايات المتحدة) من عام 2018 إلى عام 2032، فيما يتعلق بالجزأين التاليين:

حسب النوع

• التشييد السكني
• التشييد التجاري
• تشييد المرافق الرياضية
• تشييد مرافق الضيافة
• تشييد مرافق التجزئة
• المباني المكتبية
• التشييد الصناعي
• الهياكل الأساسية " الثقيلة " التشييد المدني
• البناء المؤسسي
• بناء مرافق الرعاية الصحية
• تشييد المرافق التعليمية
• التشييد المختلط الاستخدام
• التشييد المتخصص
• التجديد/إعادة البناء
• البناء البيئي

عن طريق الاستخدام النهائي

• القطاع الخاص
• القطاع العام

حسب النوع المتعاقد

• التعاقد العام
• التعاقد على بناء التصميم
• إدارة التشييد

بواسطة Scale

• مشروع ميغا
• المشروع الرئيسي
• المشروع المتوسط
• المشروع الصغير